Με ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών κοινοποιήθηκαν οι διατάξεις του ν. 3842/2010 (ΦΕΚ 58/τ.Α’/23.4.2010) «Αποκατάσταση φορολογικής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις» που αφορούν θέματα φορολογίας κεφαλαίου για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Κάποιες από τις σημαντικότερες μεταβολές που επέρχονται στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών είναι συνοπτικά οι ακόλουθες:
- Στη φορολογία κεφαλαίου καταργείται το ΕΤΑΚ και επανέρχεται ο ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, με φορολογικό συντελεστή έως και 2%, ακόμη και στα απρόσοδα ακίνητα.
- Στη φορολογία εισοδήματος, καθιερώνεται τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη κατοικία, ενώ η φορολόγηση μισθωμάτων παραμένει, αφού δεν καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος επί των μισθωμάτων.
- Στις συναλλαγές επί ακινήτων: Συνδέεται η χορήγηση της απαλλαγής πρώτης κατοικίας με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου και το είδος του αγοραζόμενου ακινήτου. Συγκεκριμένα χορηγείται απαλλαγή για αγορά κατοικίας: στον άγαμο μέχρι ποσού αξίας 200.000 ευρώ και στον έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 250.000 ευρώ, που προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα. Στον έγγαμο με αναπηρία τουλάχιστον 67% χορηγείται απαλλαγή μέχρι ποσού αξίας 275.000 ευρώ. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται πλέον και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου για επιφάνεια έως 20 τ.μ. και ενός αποθηκευτικού χώρου, επίσης για επιφάνεια έως 20 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.
- Χορηγείται απαλλαγή για αγορά οικοπέδου στον άγαμο μέχρι ποσού αξίας 50.000 ευρώ και στον έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 100.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του αυτού και κατά 15.000€ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του. Οι ως άνω προϋποθέσεις ισχύουν ανάλογα και στις περιπτώσεις απόκτησης πρώτης κατοικίας λόγω γονικής παροχής και λόγω κληρονομιάς.