Στην υπ’ αρίθμ. ΠΟΛ.1006/17.1.2011 εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών δόθηκαν αναλυτικές διευκρινίσεις για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, με κυριότερη εκείνη που αφορά στο ότι δεν απαιτείται δικαιολόγηση του ποσού αγοράς ή του κόστους ανέγερσης αν αγορασθεί ή ανεγερθεί πρώτη κατοικία μέχρι 120 τ.μ., της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 200.000 ευρώ.

Για την απαλλαγή από το τεκμήριο αγοράς ή ανέγερσης πρώτης κατοικίας, εξετάζεται αν ο φορολογούμενος, η σύζυγός του και τα τέκνα που τους βαρύνουν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή οικίες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα 70 τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

Σημειώνεται πως τέκνα που βαρύνουν τον κύριο του ακινήτου είναι:

• Τα ανήλικα άγαμα τέκνα.
• Τα ενήλικα άγαμα τέκνα τα οποία δεν έχουν υπερβεί το 25ο έτος της ηλικίας τους και σπουδάζουν σε αναγνωρισμένες σχολές ή σχολεία του εσωτερικού ή εξωτερικού, καθώς και εκείνα τα οποία παρακολουθούν δημόσια ή ιδιωτικά ινστιτούτα επαγγελματικής κατάρτισης στο εσωτερικό.
• Τα άγαμα τέκνα τα οποία δεν υπάγονται στην προηγούμενη περίπτωση, εφόσον υπηρετούν τη στρατιωτική τους θητεία.
• Τα τέκνα που είναι άγαμα ή διαζευγμένα ή τελούν σε κατάσταση χηρείας, εφόσον παρουσιάζουν αναπηρία ≥ 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσική αναπηρία.

–> Η σχετική εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών βρίσκεται ΕΔΩ