Την έκπτωση του 50% ή του 100% από τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να χάσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς στα συνολικά εισοδήματα, που αποτελούν βασικό κριτήριο για την απαλλαγή, θα προστίθενται εισοδήματα έκτακτα και μη επαναλαμβανόμενα (αποζημιώσεις, επιδόματα κ.λπ.), ενώ θα λαμβάνονται υπόψη και τα τεκμήρια διαβίωσης.

Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι στο άθροισμα όλων των ανωτέρω ποσών θα προστίθεται και το ποσό της τυχούσας διαφοράς που προκύπτει μεταξύ δηλωθέντος εισοδήματος και τεκμηρίων διαβίωσης, εφόσον φυσικά το εισόδημα που δηλώθηκε είναι μικρότερο από τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Η νέα αρνητική εξέλιξη στο θρίλερ του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες φορολογούμενους προκύπτει από την απόφαση (υπ’ αριθμ. 1231/ 20.10.2014) που υπέγραψε χθες η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Αικ. Σαββαΐδου και με την οποία καθορίζεται η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων για φέτος επί του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σε φυσικά πρόσωπα.

Προϋποθέσεις χορήγησης έκπτωσης

Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται πλέον, σύμφωνα με την εν λόγω απόφαση, από το άθροισμα του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά των κωδικών του Πίνακα 4 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2014, τα οποία λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος, των ποσών των κωδικών των περιπτώσεων 3 έως και 10 του Πίνακα 6 της δήλωσης και του ποσού της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται.

Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των ανήλικων εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικονομικού έτους 2014, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και τη δεύτερη εκκαθάριση, ενώ ο φορολογούμενος πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2014.

Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων αποτελούμενη από το άθροισμα των κύριων και βοηθητικών χώρων, αποπερατωμένων και ημιτελών ακινήτων, καθώς και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, λαμβάνεται από τις εμπρόθεσμες δηλώσεις ΕΝΦΙΑ έτους 2014 του φορολογουμένου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος επί των ακινήτων.

Το ποσοστό της αναπηρίας λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2014, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου 2014 ή από άλλα αρχεία που είναι στη διάθεση του υπουργείου Οικονομικών.

Διαδικασία χορήγησης των μειώσεων

Η έκπτωση χορηγείται στο συνολικό ποσό κύριου και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ενώ η χορήγηση της μείωσης επί του ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται κεντρικά από τη ΔΗΛΕΔ σε δύο εκκαθαρίσεις, τους μήνες Οκτώβριο και Δεκέμβριο του έτους 2014. Στο χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ των δύο αυτών εκκαθαρίσεων, κάθε εκκαθάριση που θα πραγματοποιείται λόγω υποβολής αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης ΕΝΦΙΑ δεν θα μεταβάλλει το ποσοστό της ήδη χορηγηθείσας έκπτωσης ούτε θα χορηγεί ποσοστό έκπτωσης σε περίπτωση που δεν είχε χορηγηθεί με την πρώτη εκκαθάριση μηνός Οκτωβρίου 2014.

Δεν προσκομίζονται παραστατικά για το ποσοστό της χορηγηθείσας μείωσης ΕΝΦΙΑ όταν αυτή έχει χορηγηθεί κεντρικά από τη ΔΗΛΕΔ, ενώ στην περίπτωση στην οποία κατά την εκκαθάριση του Δεκεμβρίου 2014 διαπιστωθεί ότι ο φορολογούμενος δεν δικαιούται τη χορηγηθείσα μείωση, λόγω της υποβολής ή της εκκαθάρισης φορολογικών δηλώσεων στο χρονικό διάστημα που μεσολάβησε από την πρώτη μέχρι τη νέα εκκαθάριση, με αποτέλεσμα να μην πληρούνται οι προϋποθέσεις, αυτή αίρεται με αιτιολογημένη απόφαση της Φορολογικής Διοίκησης και εκδίδεται νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, ο οποίος καταβάλλεται σε ισόποσες δόσεις μέχρι και την 27/2/2015.

Επισημαίνεται ότι οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους 2013, λαμβάνονται από τα αρχεία του ΔΕΔΔΗΕ ανά περιφέρεια.

Οι αριθμοί των παροχών του αρχείου του ΔΕΔΔΗΕ διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος οι οποίοι αναγράφονται στις εμπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (έντυπα Ε9) έτους 2014 και στις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων (έντυπα Ε2) οικονομικού έτους 2014.

Οσον αφορά την πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων οικονομικού έτους 2014, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και τη δεύτερη εκκαθάριση, από τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν το εμπράγματο δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα.

Από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ

Μετά την ολοκλήρωση των δύο κεντρικών εκκαθαρίσεων, στις περιπτώσεις στις οποίες έχει εκδοθεί δήλωση – πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ έτους 2014 χωρίς να χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ, ενώ ο φορολογούμενος τη δικαιούται, ο δικαιούχος υποβάλλει στον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ που έχει εκδώσει τη δήλωση ή πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ έτους 2014 αίτηση μείωσης του φόρου, προσκομίζοντας όπου απαιτείται τα οικεία δικαιολογητικά.

Ο αρμόδιος προϊστάμενος ΔΟΥ μετά την παραλαβή της αίτησης ελέγχει τα δικαιολογητικά, τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2014 και την εκκαθάριση αυτής, ως προς το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, τη δήλωση ΕΝΦΙΑ έτους 2014 του ιδίου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, ως προς το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τους και το ύψος της ακίνητης περιουσίας, κατά περίπτωση, και στη συνέχεια αποφαίνεται για την αποδοχή ή απόρριψη του αιτήματος.

Σε περίπτωση αποδοχής του αιτήματος η έκπτωση χορηγείται στο συνολικό ποσό κύριου και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ. Στην περίπτωση κατά την οποία, ως προς τον ΕΝΦΙΑ, οι σύζυγοι ή και τα εξαρτώμενα τέκνα ανήκουν σε διαφορετική ΔΟΥ, η αίτηση υποβάλλεται στον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ για τη φορολογία εισοδήματος οικονομικού έτους 2014 του συζύγου.

Ο προϊστάμενος υποδοχής της αίτησης, εφόσον αποδεχθεί τις αιτιάσεις του φορολογουμένου, αποστέλλει την απόφασή του στον αρμόδιο προϊστάμενο της συζύγου ή και των εξαρτώμενων τέκνων, ο οποίος, αφού αποδεχθεί και αυτός τις αιτιάσεις του φορολογουμένου, συνυπογράφει και επιστρέφει την απόφαση. Η χορήγηση της μείωσης για κάθε δικαιούχο αυτής πραγματοποιείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ.

ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΥΡΟΣ – gkouros@naftemporiki.gr

Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ
Παρασκευή, 24 Οκτωβρίου 2014